Kombi Tamiri Kiracıya mı Ait?
Kombi arızaları, kiracı ve ev sahipleri arasında en çok tartışılan konulardan biridir. Peki, kombi tamir masraflarını kim öder? Kiracı mı yoksa ev sahibi mi sorumludur? İşte merak edilen detaylar!
Kombi Arızalarında Masrafı Kim Karşılar?
Kombi tamirinde sorumluluk, arızanın nedenine göre değişir. Genel kurallar şunlardır:
- ✅ Kiracının kusuru yoksa → Tamir ve bakım masrafları ev sahibine aittir.
- ✅ Kiracı hatalı kullanım yapmışsa → Masraflar kiracı tarafından ödenmelidir.
- ✅ Kombi kullanım ömrünü tamamlamışsa → Değişim ve tamir masrafları ev sahibine aittir.
🔎 Öneri: Kombi arızasının neden kaynaklandığını belirlemek için teknik servis raporu alınmalıdır.
Kiracı Kombi Bakımı Yaptırmak Zorunda mı?
Türk Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre, kiracı olağan bakım ve temizlik giderlerinden sorumludur. Bu nedenle kombi bakımı kiracının sorumluluğundadır.
Kiracının Yaptırması Gereken Bakımlar:
✅ Kombi yıllık bakımını düzenli yaptırmak
✅ Kombiyi dış etkenlerden korumak (toz, su, darbe vb.)
✅ Kombiye yanlış müdahalede bulunmamak (örneğin, aşırı su basmamak)
❌ Eğer kiracı bakım yaptırmaz ve kombi bu yüzden bozulursa, tamir masrafını kiracı karşılar.
Ev Sahibi Hangi Durumlarda Masrafları Öder?
Ev sahibi, kombinin genel işleyişinden ve kullanım ömrünü tamamlamış parçalarının değişiminden sorumludur.
✅ Eski veya ömrünü tamamlamış kombi → Değişim masrafı ev sahibine aittir.
✅ Elektrik veya su tesisatından kaynaklanan arızalar → Tesisat sorunları ev sahibinin sorumluluğundadır.
✅ Düzenli bakıma rağmen oluşan arızalar → Kullanıcı hatası yoksa masraf ev sahibine aittir.
✅ Balkonda donma nedeniyle arızalar → Ev sahibi, açık alandaki kombinin uygun yalıtımını sağlamalıdır.
Kiracı Tarafından Ödenmesi Gereken Kombi Arızaları
Kiracı hatasından kaynaklanan arızalar, kiracı tarafından karşılanmalıdır.
🚫 Yanlış kullanım sonucu oluşan arızalar
🚫 Kombi bakımının ihmal edilmesi nedeniyle oluşan sorunlar
🚫 Doldurma musluğunun kırılması veya arızalanması
🚫 Kombiye fazla su basılması gibi kullanıcı hataları
Kiracı Kombi Arızasında Ne Yapmalı?
Kiracı olarak ileride sorun yaşamamak için şu adımları takip edebilirsiniz:
✅ Kira kontratına kombi durumu eklenmeli → Kombi modeli ve durumu sözleşmeye yazılmalıdır.
✅ İlk taşınmada kombi kontrol edilmelidir → Gaz kaçağı, su sızıntısı gibi sorunlar varsa ev sahibine bildirilmelidir.
✅ Arıza durumunda teknik servis çağrılmalıdır → Arızanın nedeni tespit edilmeli, sorumluluk belirlenmelidir.
✅ Ev sahibiyle iletişime geçilmelidir → Teknik servis raporu doğrultusunda masrafın kim tarafından karşılanacağı netleştirilmelidir.
Kombi Tamiri Kime Ait?
🔹 Rutin bakım ve temizlik işlemleri kiracıya aittir.
🔹 Kiracı hatalı kullanmışsa, tamir masraflarını ödemek zorundadır.
🔹 Kombi ömrünü tamamlamışsa veya kullanıcı hatası olmadan bozulmuşsa, masraflar ev sahibine aittir.
📌 Tavsiyemiz: Kombi arızası yaşarsanız, teknik servis raporu alarak masraf sorumluluğunu netleştirin. Bu sayede gereksiz anlaşmazlıkların önüne geçebilirsiniz. 🚀